所住房屋楼下漏水，物管水电期间找了两个星期一直找不到漏水点，后来我们家自己找了师傅来看，称是墙体内水

所住房屋楼下漏水，物管水电期间找了两个星期一直找不到漏水点，后来我们家自己找了师傅来看，称是墙体内水管漏水，但无法确定是原开发商建房时的建筑水管漏水还是自家装修时水管漏水，现楼下住户称即使重新修补好也要追究赔偿（无淹水及物品损毁情况），请问赔偿责任要怎么划分？哪些该赔偿哪些不该赔偿？

提问时间：2021-06-19

律师与用户的交流

特邀律师

先要确定漏水点和漏水原因

用户

漏水原因已确定为墙体水管漏水，只是暂时无法确定是原开发商建筑水管漏水还是装修时水管漏水，请问这两种情况分别怎么确定责任？赔偿责任怎么划分？楼下住户无淹水和物品损毁情况要怎么确定哪些该我们家来赔偿哪些不该我们赔偿？物管是否存在责任？

特邀律师

可以进行鉴定

特邀律师

如果是屋内管道破裂，楼上就有赔偿责任

特邀律师

如果是公共区域管道破损则由物业负责

用户

所以即使是原开发商建造房屋时的建筑水管漏水，只要是在屋内，楼上也要赔偿吗？

特邀律师

是的，但如果是开发商的责任，业主可以向开发商追偿

用户

确定物品损毁和漏水有直接或间接关系可以做鉴定吗？相关鉴定由楼下做还是楼上做？

特邀律师

这是第二个问题

特邀律师

损失的问题，需要楼下承担举证责任

特邀律师

楼下要证明自己的实际具体损失，还要证明自己的实际具体损失和漏水之间存在因果关系

特邀律师

您好，您还有其他的问题么

用户

没有了，谢谢

特邀律师

好的

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