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重庆漏水纠纷：谁应承担维修费用及责任？

我家在重庆，由于我家漏水漏到楼下，经过做厕所的师傅整改过（这个师傅是物管的人推荐过来的我家在重庆，由于我家漏水漏到楼下，经过做厕所的师傅整改过（这个师傅是物管的人推荐过来的，同时费用我们承担），当时没有发现到底是哪儿漏水，就回填了厕所。现在一个半月的时间，楼下又开始漏水了，做厕所的师父说可能是主管可能漏水，，除了主管，其他都是他自己的责任，而物管说，如果主管漏水，而且过了保质期，他们物管不负责解决，现在僵持不下，还没有发现到底是哪儿漏水，一直在推着责任，楼下的人说，没办法，如果有必要维权只有通过法院解决，现在求了解到底谁负责打开厕所检查哪儿漏水，谁负责这维修笔费用。

提问时间：2021-05-28

律师与用户的交流

特邀律师

对方

用户

何律师，您好，对方是指物管还是装修师傅？

特邀律师

物管

用户

但是物管和这修厕所的师父一直僵持不下（这个师父不是物管的人，只是之前在我们小区做过防漏补漏），都不愿承担这个责任，因为不知道是主管还是其他地方渗水（主管已过保修期），楼下又想尽快解决，想依法维权。我们现在应该怎么做比较合理，找谁解决漏水问题？

特邀律师

你可以到法院起诉，然后申请法院委托房屋鉴定机构来对厕所的漏水鉴定出具体的问题所在，然后要求物管承担相关的费用

用户

那这个装厕所的师傅承担责任吗，谁有义务来打开这个厕所来检查问题？物管说是他的技术不过关，主管不可能漏水，检查不出漏的地方来，要负100%的责任！这个装修厕所的师傅又说该检查的都检查了，都没问题，可能是主管漏水，他不对主管负责，建议物管的人来打开厕所检查，到底是哪儿漏水，他自己不会去动手打开厕所检查。

特邀律师

物管有责任帮助检查漏水原因，装厕所的师傅只是物管委托的，最终还是由物管来承担责任

用户

我们没有和这个师傅签订协议，一开始认为花点钱解决问题就算了！如果真的闹起来，物业这边不承认师傅是他们委托的，他们只是好心觉得这个师傅做得好，才把联系方式给我们的！如果是这种情况我们怎么办？？？

特邀律师

即使物业不承认他们委托了这个师傅，那么也不影响他们来检查漏水原因的责任，你直接起诉物业即可，那个师傅的事情没关系

用户

那就是说，我去起诉物管，查明漏水的原因后，对于这个厕所我们是实际使用人，后面重新再次返修的费用和专业维修工人是谁承担呢？？？

特邀律师

由物管来承担

用户

如果后面是我们自已厕所的某个接头没有接好，维修师傅没有检查出来！到期后牵扯到的维修费用也是物管承担吗

特邀律师

是的，因为这个费用一开始就是应该由物管承担，所以即使是维修师傅没有检查出来，也不影响物管负责

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