如何制定房屋租赁合同？如何可以保护承租方的权利和免责！案例，A就职的公司有几套公租房的名额，朋友有一

如何制定房屋租赁合同？如何可以保护承租方的权利和免责！案例，A就职的公司有几套公租房的名额，朋友有一套，但他不常在内地住，转租给B，但是B想出一份租赁合同，要明确责任，那么合同上应该如何处理好呢？这种情况B应不应该承租？

提问时间：2021-06-19

律师与用户的交流

特邀律师

这种合同都是具有私下的性质。因为是不合法的

用户

那真是发生纠纷，这份私下合同能保护B吗？

特邀律师

法庭不会承认合同有效

用户

那政府查到，会问责哪一方？

特邀律师

a会受到政府的处罚

特邀律师

b不会

特邀律师

b保护自己的好办法，就是做好随时走人的准备

用户

可是有个押金问题，如果退租押金还可以取回？要是A不给了呢？

特邀律师

押金可以取回。起诉要押金，这个法律支持

用户

合同没到期，租客提前一个星期跟房东说了，但房东以合同没到期为由，不退押金，这个还能要回押金吗

特邀律师

可以。

特邀律师

因为，出租，就是违法的。双方都可以随时提出散伙

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