租了个商铺，与房东签了五年合同，合同期未满，因无法经营想提前解约，店面里的东西是自己买的，但房东说我

租了个商铺，与房东签了五年合同，合同期未满，因无法经营想提前解约，店面里的东西是自己买的，但房东说我们不干了也不可以搬走，这合法吗？

提问时间：2021-06-17

律师与用户的交流

特邀律师

可以搬走的。

用户

合同里写着若乙方提前解约，押金不退，可以通过法律途径要求退还吗？

特邀律师

几个月押金？

用户

3个月，另外我们每个月交了500块钱的物业管理费，但合同里并未说明物业管理费包含什么内容，因此我们的商业垃圾如需统一处理，还需另外交一笔费用，商铺周边无任何垃圾堆放处。

特邀律师

三个月押金太高了，这个通过法律途径要求退还的。

用户

合同里许多霸王条款，在我们已经签属并执行了8个月的情况下，是否还可通过法律途径要求作废？

特邀律师

合同签订就生效，不能通过法律途径作废，但是你们可以违约退租。

用户

合同约定乙方违约退租，不退押金，并且房东告知不可搬走乙方所购买的东西。

特邀律师

这个条款对你不公平，属于霸王条款无效的。

用户

交租期间，房东只给了收据，未开发票，可告他偷税漏税吗

特邀律师

可以的，这个属于逃税

用户

合约中写着，若我们逾期未支付房租（无论房东是否催我们）每逾期一天需另交1000的逾期费用，我们是否应该遵守？

特邀律师

这个也是霸王条款不合理的，不用遵守。

特邀律师

你们逾期就参照银行利息付钱就行了。

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