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请问律师，如果买的产权的房子要动迁了，但是产权人我爸爸已经过世，在动迁前是否要改产权人？不改的话会对

请问律师，如果买的产权的房子要动迁了，但是产权人我爸爸已经过世，在动迁前是否要改产权人？不改的话会对动迁有影响吗？产权人不改名字比改名字动迁后分得的总金额或者总面积是否会相对少？谢谢

提问时间：2023-01-31

律师与用户的交流

特邀律师

改不改名字不影响动迁，不改的活没有影响，

用户

律师，不改产权人名字对于动迁分配的总金额或者总面积也不会有影响吗？

特邀律师

不会有影响

用户

这房子产权人是我爸爸，但是我爸爸在我婚内已经过世了，现在我妈想把这套房子成我个人财产，不是我和我老公的夫妻共同财产，需要如何操作，是否需要产权人改成我妈妈再公证还是如何操作，谢谢！

特邀律师

产权人先改成你妈妈

特邀律师

妈妈立遗嘱最方便

用户

请教律师，如果通过诉讼调解，在调解书上写明她的份额属于我个人财产，然后再把产权人改成我，是否可行？因为这房子的我只有四分之一的份额，四分之三的份额属于我妈的，调解书上写明可以吗？

用户

这个是否有法律效应？这样的话房子的四分之三属于我个人，房子四分之一属于我和我老公的共同财产，但是产权人是我，这样是否可行？

特邀律师

不可以，诉调不会同意这么做

特邀律师

因为诉调中只能放弃自己的份额

特邀律师

不能直接将你妈的份额写在你名下

用户

产权人改名字，如果经过诉讼，我放弃继承权，凭诉讼调解书去房产交易中心改产权人为我妈妈，然后产权人改好后，再去公证处写遗嘱，归我个人所有的财产，非夫妻共同财产，这样可行吗？或者改好产权人后直接公证作为赠与给我为个人财产，然后公证好后我再改产权人，这样就也属于我个人财产了，这样可行吗？因为作为遗产公证以后改产权人牵涉到继承税的吧

特邀律师

可以

用户

律师，请教哪个更好，交的费用能少些？谢谢

特邀律师

放弃继承，产权归你母亲，办理赠予公证

用户

诉讼调解我放弃继承，然后改产权人名字给我妈，再让我妈公证赠予我个人财产，会不会有所矛盾，公证处不给办呢？谢谢

特邀律师

不会

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