我在房东那租的店铺，开发商征收了店铺，之前把合同改签给开发商了，改签后开发商没有来收房租，但我的押金

我在房东那租的店铺，开发商征收了店铺，之前把合同改签给开发商了，改签后开发商没有来收房租，但我的押金也没退给我，现在店铺合同已经到期了5个月了，但是我们还在正常营业，现在不想做了，我可以把店铺转租吗，不要转让费的，如果开发商后面来收房子，我就把店铺还给开发商，这样操作可以吗

提问时间：2021-06-14

律师与用户的交流

用户

我现在还没有转租，不知道违法不，合同应该怎么写

特邀律师

合同有没有约定你可以转租，且转租需要房东同意

用户

合同没有写可以转租也没写不可以转租，也没有写要通过房东同意的，因为这个店铺已经被征收了，我合同也已经到期了，只是开发商没有收回我们在继续营业，我在其他地方又做了一个店，想着不用交房租的店就这样扔了可惜了，就想着转租出去。

特邀律师

转租需要经房东同意，这是法律规定。你们合同到期了，正常的话，你是无权转租的

用户

以我的名义继续经营呢，是熟人，如果开发商把店铺要回的时候我们撤场就好了，开发商没有收我的租金，他收房子的时候我还能不能要之前的押金呢

特邀律师

这样就可以，不要被发现了，可以要求退回押金的

用户

上次我跟开发商的提过退押金的事，人家说我们都没收你租金还好意思问他退押金，就是说不退的意思了，怎么办呢

特邀律师

按照正常的是你们继续使用有就会产生租金，要是押金比较少，且不够抵扣，那也就可以到时约定一下互不追究

特邀律师

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