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装修合同有效性问题：签订的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》在外省市是否有效？如何撤销合同并要回定金？

我与装修公司签订的合同封面是《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》，在第一页的使用说明中写明：本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程适用此合同文本。但我的房子并不在北京，而是在外省市，那这份合同有效吗？我是签订合同后才发现并且后来咨询别人感觉合同好多条款不公平，而且当时销售人员也是在很短的时间内忽悠我们签了，而且现在装修公司也不能保证什么时候开工，与当时说的交了首付款7日就开工的承诺严重不符。我们现在对这家公司已经非常不信任了，而且在网上也查到有人说这家公司存在签订合同开工后的好多问题。现在不想让这家干了，我们签订的合同有效吗？我可以根据上边的情况撤销合同，要回定金吗？

提问时间：2021-05-28

律师与用户的交流

特邀律师

你好，合同仍然是有效的。若对方没有按照合同约定的时间开工，那么就属于对方违约，你就有权以此为由解除合同要回定金并要求赔偿

用户

合同中的开工日期和竣工日期是空的，对方只是口头承诺，现在告诉我们说是客户太多谁先交款先安排开工，这样的话还能以违约理由撤销吗？只有这一份合同是对方有公司公章和法人章，其余的文件包括：装修协议，参加的一份活动内容介绍，报价单等都只是对方的设计师签字，这些没有公章的文件有效吗？而且有一份文件是对方承诺的工作内容，但是是一份对方设计师提的公司内部申请的表格形式，还有对方销售经理的签字，这份申请有效吗？除了合同之外的文件中，有些内容如付款方式等，在装修协议和那份申请中都有写明，但是付款方式与合同中不同，那以哪个为准且有效？

特邀律师

即使开工日期和竣工日期是空的，那么他们也不能无限期拖延，你可以委托律师事务所发送律师函要求他们在合理期限内开工，比如两个星期之内，否则就可以解除合同并要求赔偿

特邀律师

没有公章的文件是没有法律效力的

特邀律师

这份申请要有公司的公章才有法律效力打

特邀律师

合同之外的文件没有公章那么就没有法律效力，以合同为准

特邀律师

还有什么可以帮您？

用户

不好意思，按照合同中的约定我需要开工前付80%，现在对方告诉我不能保证什么时候开工，所以我现在补齐首付款就会面临更大的风险，而且如果我再提出解除合同，那么80%的款实际上也很难很快的要回来。我能在现阶段提出合理的理由解除合同并且拿回定金吗？

特邀律师

可以的，你可以要求对方确定合理的开工时间，对方不能无限期拖延的，这也违背了你的合同目的，若对方确定不了，你就有权解除合同并拿回定金

用户

我现在担心对方承诺正常开工，让我把钱付了后又不正常开，我不想把钱都付了再陷的更深。我再问一下，我们当时签订合同的时候时间特别紧张，对方一直各种忽悠我们，强调今天是活动最后一天，今天不签以后就不能按照活动优惠签了，而且我们对家装工程一点也不懂更对合同签订有什么注意事项更不懂，对方拿出很多的文件，我们对文件内容都不明白，就短短的2，3个小时就让我们把合同签了，这种情况是不是存在显失公平的原则，我们能不能按这种情况解除合同要回定金呢？

特邀律师

你说的这些除非是有证据证明才行，否则那么是不可能以显失公平解除合同的，你现在就有权要求对方确认合理的开工时间，并且是书面的，不需要付了百分之80后

用户

证明显失公平的证据包含哪些呢？证明我们对家装工程不懂缺乏经验这种是必须提供证据的吗？当时签订时的时间紧迫是必须提供证据的吗？合同中对方把制式合同《北京市家庭居室装饰装修施工合同》中的付款方式也人为修改了，增加了25%的首付款，减少了3%的尾款，这种能算违反公平的证据吗？我们后来又去跟当时的参与签订合同的设计师就合同内容进行了沟通，对当时签订合同的时，时间紧张我们又不懂等情况都做了描述还录音了，这种情况的录音能作为证据吗？

特邀律师

是的，必须要提供证据才行，就是你刚才说的签订合同的经过，必须要有录音或者短信微信聊天记录证明才行，否则是没用的

特邀律师

不算，合同签订之前本来就是可以修改的

特邀律师

录音可以作为证据的，那么你就必须要打官司，写好起诉状，准备好合同和录音，到装修公司所在地法院起诉

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