母亲将房产以买卖形式过户到女儿名下，已办理产权证。然后又让女儿写了个保证书，内容是:此房因需要过户到

母亲将房产以买卖形式过户到女儿名下，已办理产权证。然后又让女儿写了个保证书，内容是:此房因需要过户到我名下，实际归我母亲所有，有任何处置权。现在想用保证书要回房子，请问，现在房子属于谁的？

提问时间：2021-06-12

律师与用户的交流

特邀律师

法律上属于女儿。实际属于母亲。

用户

母亲可以要回房产吗？没变更房产过户前，房子还归儿子所有吗？

特邀律师

母亲可以要回房子。没过户前，法律只承认是女儿的

用户

过户到女儿名下的房子，是婚后以买卖方式过户的，请问属不属于夫妻共同财产？如果只属于女方的个人财产，那么保证书是否有效？女方现在去世了，丈夫有继承权吗？

特邀律师

如果只写女儿名字，法律上，不属于夫妻共同财产，属于女儿的个人财产。

特邀律师

协议仍然有效

特邀律师

丈夫没有继承权

用户

但是从法律上房子没有过户还是女方的吧？是女方的为什么没继承权呢？

特邀律师

因为女方只是代持。

特邀律师

并不是真正的持有

用户

从物权法的角度上看呢？女儿说把房子给她妈，是不是属于赠与？但是并没有实施物权转移，赠与成立吗？

特邀律师

只要还没有过户，所谓的赠与承诺就还没有生效

特邀律师

赠与承诺或赠与协议，实施后生效

用户

既然赠与无效，那房子法律上还是女儿的，女方去世，丈夫是不是应该有继承权？

特邀律师

取决于女方她妈是否愿意要回房子

用户

女方妈现在就想要房子，一点也不想给男方，男方在妻子有病期间尽职尽责，女儿死后她马上翻脸要房子，难道法律上就没有办法了？您看需要怎么办好？

特邀律师

这个，就得看她妈妈是否会起诉了。

特邀律师

如果起诉，她有胜诉的可能

没有更多数据了～