2020年11月法院判决房地产公司向我交付房屋。判决生效后房地产公司没有交付。2021年1月5日我向

2020年11月法院判决房地产公司向我交付房屋。判决生效后房地产公司没有交付。2021年1月5日我向法院申请强制执行。2021年2月23日我询问法院情况时，法院人员告诉我有案外人提出了执行异议，说该房被一房二卖了，而且另一个买受人已经办理了不动产预告登记。我去不动产查询得知，另一买受人的不动产预告登记是在2021年2月9日办理的。想问一下已经进入强制执行阶段后，被执行人将房产给另一个买受人做的不动产预告登记是否有效？在网上查到，不动产权属是以登记为准的。我不懂法律，用常人的思维看，房产开发公司的行为明显是在对抗执行！这种情况下做的不动产预告登记有效吗？执行异议会被法院认可吗？十分感谢！