如何购买没有不动产权证和土地使用证的平房带院子？如何保证房子不被政府收走？

你好，我想购买一套平房带院子，但房子没有不动产权证和土地使用证，需要签什么合同购买？另外，如果将来房主过世，房主属于无房主，我需要签什么合同保证房子将来不被当地政府收走，谢谢

提问时间：2021-06-07

律师与用户的交流

特邀律师

没有不动产证书和土地使用证的房子，那样买来风险很大。无论怎样签订合同，那只是合同约束，不代表你能享受物权

特邀律师

还有，这房子是否是农村房屋，那现在城市户口不能买的

用户

已经归当地政府了

特邀律师

归政府也要产权和土地使用证的

用户

而且也可以办房本、就是比较麻烦

用户

需要市长签证两次

特邀律师

能否办房本那是未知

用户

签字

特邀律师

市长也要合法，要么没什么保障

用户

现在没办法，我爸已经交了定金，房本以后慢慢搞，现在就是合同问题，

特邀律师

那合同约定高额违约金且约定房子不能被政府收走等，就是怎么约定都可以。不过这不是物权，就是你们不能主张房子所有权

没有更多数据了～