商铺开发商未注明长宽，后发现商铺尺寸不满意，能否退定金？开发商是否涉嫌欺骗？

我定的商铺开发商没有注明长和宽，后来我知道商铺是3.1米宽18米长，很不满意，找开发商协商退定金退不了，这种情况开发商有没有欺骗行为?

提问时间：2021-06-05

律师与用户的交流

特邀律师

签了合同吗？

特邀律师

如果合同中没有约定解除的条款，则退定金的要求就是无法满足，但如果有可能，可以和开发商协商调换一下

用户

认购书，没有网签

用户

没有其他商铺了

特邀律师

认购书里有解除的条款吗？如果有，是如何约定的？

特邀律师

或者你有其他证据证明开发商宣传的尺寸与事实不符？

用户

我最主要问开发商没有告知我尺寸，也没有在图纸上注明尺寸，有没有欺骗行为

特邀律师

你认可了认购书且在上面签了字，开发商没有欺骗行为

用户

那我可以说门面是5米宽，10米长，这怎么说得清楚

用户

认购书签字只有面积，没有尺寸

特邀律师

你没有证据也不能随便说，认购书上没这项，开发商的宣传是如何表达尺寸的？

用户

有一张平面图

用户

上面只有面积，也没有尺寸

特邀律师

平面图是示意图还是有比例的图？

特邀律师

如果现状与平面图出入较大，你可以重大误解为由主张认购书无效，要求开发商退还你定金

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