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买房写上父子名字，父亲去世后如何办理房产过户？出售房产需要交哪些税？

您好，想问下买房子时写上父亲和成年儿子的名字，后续父亲百年去世，房产给儿子需办哪些手续，及儿子出卖这套房子，又需如何操作及交哪些税呢，谢谢

提问时间：2021-06-02

律师与用户的交流

特邀律师

百年后想把房子给儿子可以立遗嘱

用户

后儿子再卖房子，有哪些手续

特邀律师

签买卖合同然后到房管局办理过户手续

用户

过户手续需交的费用有哪些呢

特邀律师

1、增值税：个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；2、个人所得税：按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税；3、印花税：按照房屋全款的0.05%交纳；4、交易费：房屋总面积*每平方米3元；5、附加教育费：按照营业税的2%收取；6、城建费：按照营业税的7%收取；7、中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费）。

用户

就父亲与儿子间过户需交这么多税吗

特邀律师

按照规定处理

特邀律师

怎么只是父子之间的交易，你不是说儿子又要卖房子吗

用户

我是想问父子间的交易，房产证上写父亲和成年儿子名字嘛，后变成儿子一人名字的费用

特邀律师

你自己写的字你不承认？可以自己再看看，买房时写父亲和儿子的名字就是父子共有，如果父亲留有遗嘱，百年后将他的份额留给儿子，这个属于继承，也是要交税费的

没有更多数据了～