房屋买卖合同面积与实际不符，中介不承认，如何维权？

最近买了一套房子34平，签合同没仔细看，网签的时候才发现是30平。现在30万首付还没给，如果不给两万押金就没了。如果继续按照合同给，那我们就损失了4个平方。中介现在不承认是34平这回事，我们该怎么办？

提问时间：2021-05-31

律师与用户的交流

特邀律师

34平方是中介说的还是合同中约定的？是按照总价还是按照每平米的单价购买的

用户

中介说的，合同我妈去签的，她没仔细看，他一直以为是34平。今天网签才发现是30。一直以来口头上说的都是34平46万的总价。

特邀律师

中介不认可说过34平，你们也没有证据的话，面积以合同签订的为准，可以发合同过来看下

用户

您需要看合同的哪里呢？合同上就是30平

特邀律师

把合同拍个照片发过来我看下

特邀律师

主要想看有没有其他补救措施

特邀律师

你们已经约定了面积以实测的为准，且不影响交易价格。所以合同是有效的，应该履行。最好第二页也拍下

特邀律师

我看你们是交了1万定金，过户时缴纳30万，如果你不想履行了，定金一般要不回。房价现在是涨了还是跌了

特邀律师

卖方现在什么意见

用户

刚买的不存在涨跌。我们现在想要这个房子，想跟他耗。因为我们已经网签了，他不能卖给其他人了。时间长了他们会不会就让步了？

特邀律师

有可能会让步，你们是约定过户时支付首付款，但是没有约定具体时间，这是对你们有利的

特邀律师

他的房子不存在其他问题的情况下，只要你们不违约就没事

特邀律师

如果对方到时候催你们过户时，要想好对策，不要说不买，不过户的话

特邀律师

你们约定是银行申请通过7日内办理过户，如需延期办理过户，双方再签订补充协议。你们就是想办法拖延过户时间。

特邀律师

这样对方着急了，可能会降价。但是不要造成自己一方违约

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