租客还是房东维修坏掉的卷闸门？之前维修的费用由谁承担？房东不维修怎么办？

租了个店面才三个月卷闸门很老旧坏了两次第一次是我维修的这种是要房东维修还是租客维修之前维修的一次是否应该让房东承担费用？如果房东坚持不维修怎么办？

提问时间：2021-05-29

律师与用户的交流

特邀律师

没有约定，由房主修

用户

合同没有写，之前租的时候有让房东换个新的门她不换说很好用没一个月就坏了今天又坏了，她都不维修说不关她的事情

特邀律师

可以少交租金，直至解除合同

用户

少缴多少租金？是跟房东商量吗？但是合同有写多少房租的… 有别的途径让她更换卷闸门吗上次修的时候师傅说很旧了该换了… 不然2年合同不知道要修多少次门 3个月都坏了2次

特邀律师

少交的租金数额原则上是你换新门的数额，是得协商，协商不成，你可以找正规的公司，进行换门，然后扣租金，这两中方式都可以

特邀律师

两种

用户

正规换门的公司吗？每坏一次我就扣租金是吗

特邀律师

正规公司，并且开具发票，新的一般不会坏，购置家扣租金，每次维修也可以扣

用户

房东如果都不愿意呢？因为店面里面有的都坏的我也没计较… 门这种比较重要的她也不管

特邀律师

自己买，然后抵扣租金，协商不成，你可以起诉解决

用户

0 0 起诉是…在哪里

特邀律师

在所组房屋基层人民法院起诉

用户

就是房东不愿意更换我只能自己更换找正规公司的那种开发票然后扣除租金是吗？还是要协商让我自己修自己扣？不行只能起诉？

特邀律师

是的，两种都可以，同不同意，你都可以购买，然后抵扣，同意，则抵扣，不同意，则起诉，要求赔偿你垫付的门的费用

特邀律师

这个问题就可以解决了

没有更多数据了～