您好，我男朋友因为生意失败有约20万左右的负债，目前有一处市值约100万左右的房产。因为之前的疏忽所

您好，我男朋友因为生意失败有约20万左右的负债，目前有一处市值约100万左右的房产。因为之前的疏忽所以他个人有一个信用卡逾期，所以个人征信有点问题。他现在想要将房产过户到我的名下，然后以我的名义向银行借住房20万的贷款用于还款，他来还贷款。请问可行吗？对我来说有什么风险？

提问时间：2021-06-26

律师与用户的交流

特邀律师

如果过户到你名下，他没有收到任何费用的话，后期，如果银行贷款他不能还清的话，银行追责，房子也是会被撤销赠予，用于还债

特邀律师

你的风险在于，房子的所有权问题，如果没有处理好，后期，你可能房子得不到，你贷的款他还不了你，这个贷款你自己要还的

用户

意思是即便有赠予合同，他也是可以撤销赠予的。如果他不偿还贷款，这个贷款的是需要我来偿还。而且我还没有办法处理这套房子？

特邀律师

你既然已经知道他欠外债，就不属于善意第三人，也因为没有支付房价，这个赠予，后期，可能被债务人申请撤销的

用户

也就是说，这套房子仅仅是过户到我名下的话，并不代表他的产权就属于我。如果他无法按时还清债务，我也有可能不能拍卖或者转卖掉这套房子用于还债。有可能房子也得不到，债务还要自己负担。对吧

特邀律师

你处理这个房子，如果买受人不知情，且支付了合理价格，你也有权处理，那么，新的买受人是可以适用善意所得取得房子的所有权的。

特邀律师

建议，避免后期一系列的纠纷，房子他处理后有款项还债

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