我打算买一套二手房，已经跟中介签了一个所谓的意向合同，然后我发现那个小区没办法办产证，而且在司法拍卖

我打算买一套二手房，已经跟中介签了一个所谓的意向合同，然后我发现那个小区没办法办产证，而且在司法拍卖很多的房产，我可以用这个理由说因为产证无法办理，没法实质证明房子属于我，介于这种无保障性，终止跟中介签订的合同吗，并且不掏违约金

提问时间：2021-07-02

律师与用户的交流

用户

您能回答一下我的问题吗

特邀律师

可以

特邀律师

办不了房产证的房子没有人会买的

用户

我直接跟他说因为办不了产证我害怕所以不想买了他没有权利扣除我的违约金对吧

特邀律师

他没有这个权利

用户

因为我交了定金了他不退给我我是不是可以告他

特邀律师

可以向法院起诉

用户

他们如果口头保证说三个月就能办，办完立马过户给我，这样是没有法律依据的，我不应该相信是吗

特邀律师

你签订这样的合同也达不到合同的目的，不相信他们说的，能不能办证你可以到房管局查询的

用户

能查到具体什么时间能办下来嘛因为那个小区整个都没有办下来

特邀律师

一般只能查是否符合办证条件，什么时候能办也不是房管局说了算的

没有更多数据了～