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律师你好，我想咨询二手房买卖问题。1、大概半个月前在网上找中介看了下房子，全程只有十分钟，十天前，签

律师你好，我想咨询二手房买卖问题。1、大概半个月前在网上找中介看了下房子，全程只有十分钟，十天前，签了第一份合同，但是第二天中介打电话来说合同签错了需要重新签，上周四重新签了第二份，后来自己去看了二手房，发现房子有漏水、发霉问题，租户上月搬进去之前自己装修了一下才好一点，中介没有详细介绍房子情况是否属于违规？2、现在我不想要这个房子了，找房东要回购房定金是否可行？3、有哪些方式可以要回定金？

提问时间：2021-06-27

律师与用户的交流

特邀律师

你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。要求其返还定金。

特邀律师

还在吗？

用户

在的，像这种情况我是直接通过中介协商解决吗？如果他不协商，我是否要搜集相关资料证明他们没有履行中介义务呢？

特邀律师

因为后续没有达成一致，定金是可以退还的，协商不成起诉处理。

用户

后续没有达成一致是指什么？买房不想买了吗

特邀律师

房屋存在瑕疵，对方不修缮的。

用户

瑕疵有，上月租户自己已经搞了装修了，现在应该看不出来，但是渗水问题要长久才能看出来。现在情况是中介没有跟我说过房子存在的问题，造成我的损失，如果他们不协商解决，我需要采取上诉手段的话，我需要收集什么资料？上诉理由是什么？

特邀律师

可以保留录音证据，证明该房屋存在瑕疵，中介隐瞒事实。

特邀律师

对方现在承认吗？

特邀律师

在不？

用户

我还没跟中介说这个事，自己想提前了解，现在心里有底好一点。签合同的时候就搞错过，现在合同上都有填写错误，这也是他们合同出现的问题吧？咨询完成了。。。问题还有==

特邀律师

是的，尽量保留与对方的谈话录音。

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