单位1993年把集体土地性质的地抵押给信用社，2009年土地被重新开发，本人2012年购买开发建成后

单位1993年把集体土地性质的地抵押给信用社，2009年土地被重新开发，本人2012年购买开发建成后的商铺，税费缴清并拿到房屋所有权证，但没有拿到土地证，现在想向银行办理商铺抵押贷款，但银行需要土地证才能办理。请问我这商铺的土地证能办下来吗？具体怎么办？希望处理过相关问题的律师解答。

提问时间：2021-06-16

律师与用户的交流

特邀律师

这个集体土地要征为国有才能办土地证，否则是办不了的

用户

信用社1993年1月13日向借款人发放贷款人民币5万元，借款期限至1993年7月13日，借款人以其500平方米旅店服务楼提供抵押担保。截至2016年10月31日，尚欠本金人民币50，000.00元，尚欠贷款利息人民币75,194.44元。-----这条信息是否说明范围把土地证抵押在信用社呢？

特邀律师

是的，这需要解除抵押，才能征为国有

用户

如果抵押解除后，我拿着房屋所有权证和完税证明，还有土地证办证合同，自行办理吗？

特邀律师

可以自行办理，以可以统一办理土地证。你个人贷款要自己办理

用户

这家公司是全民所有制的，是不是他们的土地也属于国有？

用户

您的意思是说，该土地分割已经属于政府事物，不属于单位事物了吗？

特邀律师

没有全民所有制土地，要么国有所有要么集体所有

用户

单位工商信息是全民所有制

特邀律师

政府划拨土地也不是征为国有

特邀律师

单位性质是单位性质，与土地性质不一样

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