110网首页>精选法律咨询>房产纠纷

律师你好，我想咨询一下，我先讲一下事情的过程，今年在**准备买房，看好了一套，先是交了定金，定金合同

律师你好，我想咨询一下，我先讲一下事情的过程，今年在**准备买房，看好了一套，先是交了定金，定金合同上写如果因为贷不了款而买不了房，定金可以退，我在支付宝上面查征信发现并没有问题，并且把这个个人报告发给了中介，中介就让我和房东去签住房转让合同，等审批的时候发现征信有问题，最后贷不了款，也没有能力全款付，但是房东想要起诉我违约，这种情况应该怎么办呢

提问时间：2021-06-26

律师与用户的交流

特邀律师

当时你自己查了征信那买之前中介没给你查过征信的吗？如果你自己已经查了征信没问题，我认为你没有责任

特邀律师

征信问题是之前就有的，还是审批的时候才有问题的？

用户

我是支付宝上面查的，上面没有显示我有问题，不是黑名单，但是银行审批的时候查出来是两年前有10多次逾期

特邀律师

那就是买房前就已经是征信有问题了！你们购房合同违约责任怎么约定的？有明确约定违约金吗？

用户

房屋转让合同上面如果没有按时付首付要付违约金33万

特邀律师

你能能把合同拍照清晰点给我看下呢？我认为你没有责任，或因为你也去查了自己的征问题！也没有造假欺骗中介

特邀律师

我认为你不构成违约

用户

上面三张是转让合同，下面一张为定金合同

特邀律师

我认为你不用支付违约金也没有违约责任，因为你自己查了征信，没有问题，中介他们也没有去核实，你们合同也约定房子付款方式商业按揭，现在因为征信问题导致你不能贷款买房，这个是客观原因！

特邀律师

不属于你违约

用户

好的，谢谢你，如果房东起诉我，我该怎么办呢？

特邀律师

那你积极应诉啊

特邀律师

就按我说的这么实事求是的说

特邀律师

不客气

没有更多数据了～