银行贷款未放款会影响房屋交付吗？如何处理？
您好！我在开发商哪里买了一手房，付了首付，在建行贷了款，银行贷款审批通过，但一直没放款，说没额度，今年年底交房，若银行一直未放款，会影响交房吗？一直等下去会有什么风险？有哪些好的处理方法，谢谢
提问时间：2021-05-27
律师与用户的交流
特邀律师
银行不放款的话。一般不会交房，有影响的。
用户
现在国家调控，银行要求上调利率，放款的可能性大？是接受上调利率还是换银行贷款？
用户
已经上调过一次利率，银行还要求上调10个点，去银监会投诉管用吗？
特邀律师
你是贷的哪家银行
特邀律师
投诉一般没有用的，都按照规章制度放款的
特邀律师
没放款多长时间了
用户
11个月左右
特邀律师
11个月有点长了。是哪家银行？你是哪个地方的
用户
贷的浙江嘉兴海宁建设银行，去年5月办的贷款，审核通过，8月调息一次，现在追问银行还是不说具体放款时间，年底交房
特邀律师
你可以去贷款那家银行找一下贷款经理，查一下备案情况
特邀律师
都是贷款经理负责的，不过按照时间推算，应该也差不多该放贷了。
用户
查这个有啥用？看我名下的房子有无被转卖的情况？
特邀律师
查一下，看看现在排到几月份了，他都是一批批放贷的，农业银行贷款买房5月份审核通过，今年2月份才开始放贷。我弟弟买的。
特邀律师
银行那边都可以查到的。直接找贷款的那家银行，找他们负责人。查一查现在排到几月份了
用户
好的 谢谢 打过好几次电话，都不说具体放款时间，愁！不要交房的时候还没放款，影响交房
特邀律师
打电话一般没用的，直接去银行，找当时办理贷款业务的工作人员，把你的情况和他说一下，找到贷款经理，放款的事情都是贷款经理负责的。
用户
好的
特邀律师
希望能够帮助到你。建议不要换家银行。每个银行都差不多的，毕竟等了那么长时间。直接去银行催促，不要打电话。
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