2017年与开发商签订拆迁补偿协议，平房75㎡置换三套拆迁补偿安置房，分别为两个75平米的和一个85

2017年与开发商签订拆迁补偿协议，平房75㎡置换三套拆迁补偿安置房，分别为两个75平米的和一个85㎡的楼房，协议中的交房时间为2019年10月1日。现如今拆迁补偿协议未到合同中约定的时间交房，但实际上房屋今年8月份已经交工开发商已经把合同中的拆迁补偿安置房屋出售给别人，在此情况下，我多次和开发商协商要拆迁协议中的安置房三套，开发商以各种理由不给三套楼房，其实拆迁协议中的两套楼房已经出售给别人了，跟我说最多给一套楼房，签订的拆迁协议严重显失公平，拆迁协议不具备法律效力。我现在不知道开发商说的是真是假？我可以起诉吗？如果起诉的话官司会嬴吗？我想请个律师，不知道律师代理案件费用怎么计算？