如何通过法院判决让通州本村农民房屋买卖合同生效并过户？胜算有多大？对方不出庭会怎样？如遇拆迁问题该如何解决？

我妈是通州本村农民，在2005年买了个本村农民的房子，有买卖合同，并有大队证明，房本也在我家，但是没有过户，现在想迁户口，说要有法院判决合同生效，有判决书，才能迁户，通过起诉的话胜算有多大，房屋能过户嘛，如果对方不出庭的话又会怎样。如果遇到拆迁问题，该如何解决那

提问时间：2021-06-09

律师与用户的交流

特邀律师

直接起诉确认合同有效

用户

对方不出庭的话会不会很麻烦

特邀律师

不会，只有你证据充足，法院依然可以缺席判决，支持你的诉求

用户

现在手头上只有大队证明的买卖合同跟房本，其他的还需要啥，其他的是不是得聘请律师来寻找材料啊

特邀律师

其他的证据材料，可以在委托律师后，由律师去调取诉讼所需要的相关证据。

特邀律师

有转账记录吗

用户

现金交付的

用户

合同中有两个大队干部，不过现在都已经退休了

特邀律师

有交水电费的单据之类的，和居住事实的证据。

用户

我妈的户口现在在哪个房子里是户主，然后每个月的买电字的记录都有截图

特邀律师

大队干部证言到时在看案件情况要不要。那基本没什么问题！直接起诉就行。

特邀律师

案件事实清楚，买卖合同成立生效

用户

不需要找买房人商量一类的嘛，这种案件胜诉率大嘛

特邀律师

如果卖房人愿意配合再好不过了，省时。有这些相应的证据，这个案件胜诉率也是没什么问题！

用户

如果我们只是把房屋租出去，每过几个月去收下房租的话，那样会不会有影响

特邀律师

不会影响之前买卖合同的效力。

没有更多数据了～