在20多年前，我爸把老家农村的二间房屋卖给了同村的我大伯，当时签了房屋买卖协议没有全部过户，现在规划
在20多年前，我爸把老家农村的二间房屋卖给了同村的我大伯，当时签了房屋买卖协议没有全部过户，现在规划几年后可能要拆迁，我爸已经去世有15年多了，房产证我大伯不知什么时候过户到他名下了，我们都不知道是如何过户的，现在土地证还是我爸的姓名，如果拆迁，土地安置是否由我们子女享受，现在有我和妈还有二个姐姐，该如何协商处理这个拆迁的事情？
提问时间：2022-04-02
律师与用户的交流
特邀律师
当时房屋买卖只是卖房子吗？房子下面的地没有卖吗
用户
当时只签的房屋买卖协议，没有说下面的地一起卖。
特邀律师
还是要具体分析的，实践中除非特别注明只卖房子，一般都是一起卖的，否则没有土地，上面的房子如何存在？
用户
说直接点，
特邀律师
当时卖房应该是包括下面土地的
用户
那以前为什么分土地证和房产他
用户
房产证
特邀律师
以前房管局和土地局是两个部门，分别出证，后来机构改革成了不动产证了
特邀律师
不管几个证，是可以拿着房产证变更土地证的
没有更多数据了～
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