拆迁得三套房，户主如何写以避免转户费和最少房产税？祖辈父母我、奶奶爸爸爷爷妈妈我、三套全部写其中一个？方案利弊及如何选择？

拆迁得到三套120平商品房家有爷爷奶奶父母我五口人，户主怎么写今后不会涉及到转户费，缴纳的房产税最少。目前知道的写法1.祖辈父母我，2.奶奶爸爸爷爷妈妈我 3.三套全部写上但户主取其中一个请问这三套方案各有利弊在哪里应该怎样选择或者有更好的方案

提问时间：2021-05-27

律师与用户的交流

特邀律师

你好，户主最好是不要写爷爷奶奶，因为爷爷奶奶是户主，到时候爷爷奶奶过世，会涉及到继承公证和税费的问题，写你爸爸妈妈和你，至少近几十年不会涉及到这个问题，主要就是房产继承的问题，其次如果爷爷奶奶还有其他子女，那么更加不要写爷爷奶奶的名字，否则其他子女可以继承

用户

那房产税所缴纳的是只要缴纳一次还是多次的长时间看怎样缴纳金额最少到时候我继承爸妈的房产是不是也不用转户费也按照公证税费是怎样计算的

特邀律师

房产继承的税费继承一次就要缴纳一次，所以建议不要写爷爷奶奶的名字，这样就可以少缴纳一次

特邀律师

如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元

用户

如果都写我是不是会涉及到征税的问题老房子拆迁得带的安置房会不会也有一样的问题如果一套房子户主写我然后另外4个都写上会不会有问题

特邀律师

户主可以都写你一个人，目前是没有征税的问题，但是以后房产税开始征收了，你名下多套房产就会有税费征收

特邀律师

还有什么可以帮您？

用户

大概什么时候开始征税有没有房产证上名字都写的说法

特邀律师

大概是2019年

特邀律师

你是说爷爷奶奶爸爸妈妈和你的名字都写上吗？

用户

嗯

特邀律师

可以的

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