根据合同的相对性，卖方与物业公司的纠纷与你无关，且卖方无权以此解除合同，如果卖方要求退费，那属于根本违约，需要支付20%的违约金。

卖方违约，可以要求按合同约定支付违约金。若需帮助，可来电或预约向我当面咨询。

你可以不同意补充条款。如果对方违约，你可以根据购房合同追究对方违约责任。详情建议当面咨询律师

卖方和物业之间的纠纷与你无关。你可以不同意补充条款。但是如果卖方因此想解除合同，属于根本违约。你可以要求卖方定金的双倍返还或支付20%的违约金。

第一，卖房和物业的纠纷与你无关。第二，卖房以此为由，拒绝履行合同的话，卖方承担违约责任即20%的违约金给你。第三，卖方要求补充条款，你可以不用理他，你没有义务和他补充协议。

如果首付已经按合同约定支付，对方违约的话，应当按照合同约定的20%违约责任承担责任，而不是定金。
详情，可以来电咨询专业律师，委托律师处理。

你好，对方与物业的纠纷与你无关，如果买家违约，你可要求对方承担违约责任。