房屋有条件赠与 我有两套住宅，其中一套现有祖父祖母居住。因弟弟无房，我想将这套住房赠与他，但是他现在欠有大额债务，所以我想将房屋过户至侄女（未成年）名下，但是要保证我祖父祖母享有居住权，可以提出有条件赠与吗？另外如果弟弟以监护人的身份将这套房屋出售还债，我可以申请交易无效吗？谢谢。