房产产权公正问题~！ 家里回迁楼房 老人把毛坯楼口头赠与我 当时兄弟们也都同意~！我自己装修后入住~！装修费5万元 房屋补差费2万元 另外自己花钱多买了10平方米~！现在产生家庭纠纷~！其他人想分楼~！房照没发 没过户 现在还是老人的名字~！ 请问我是跟老人做房产公正还是写赠与遗嘱~！ 哪个具有的法律效力大~！如果老人将来要糊涂了重新赠与其他兄妹 我该怎么办 非打官司不可的时候 我还能拿回来我投入的那些钱么？？？求专家解答 万分感谢~！