房屋出租。承租人交了2千块定金跟2万块租金，现不想租了。要退回 我在拉萨租了一套房子，合同是签五年的。 合同上写明不能转让，但没写不能转租。现转租给另外一个人两年。 那个人委托了她的同学来看房，马上就交了定金两千元。之后经过协商，先付了我2万款租金，剩下的等她到拉萨后再付清。合同没有当面跟她签，我已经按好手印的合同给她邮寄过去。她的合同还有发给我。现在她说不想租了。只补偿我这10天的费用。剩余的要我退给她 。合同上写明，如果到期未付清，即刻收回房屋。她说合同还没有她的签字，是无效的。现在要起诉我，让我退换2万块。 请问我有责任吗？