民事
在知道未取得预售证的情况下交了六万定金，可以退吗
在知道未取得预售证的情况下交了六万定金，可以退吗 请问：在知道未取得预售证的情况下签了协议（协议中且注明了知道未取得预售证的风险）交了六万定金，定金冲作首付款，而且开发商叫两个月之内再交齐余下首付款7万多，因为房子都还没挖地基，说是2014年年底才交房，该楼盘还是比较大，但预售证都没下来，正式合同都签不了就叫交齐首付，还是觉得有风险，上网查了，说是不受法律保护的协议，想退定金，能全额退么？或者能否等预售证下来再交齐首付，谢谢
问题状态：已过期
提问人：aZn3311（）
提问时间：2012-05-11 07:38
提问人：aZn3311（）
提问时间：2012-05-11 07:38
已有4位律师回答了该问题
-
开发商未取得预售许可证是不准卖房的。你可以通过向人民法院提起诉要求解除协议，退回定金。在协议中且注明了未取得预售证的风险，也是不受法律保护的。 我的补充： 2012-05-12 13:54
待预售证下来之后再交齐首付是可以的。通过诉讼要求确认合同无效返还定金也是可以的。
-
可以向法院提起确认合同无效，返还定金的要求。
-
可以向法院提起确认合同无效，返还定金的要求。
-
开发商未取得预售许可证是不准卖房的。你可以通过向人民法院提起诉要求解除协议，退回定金。在协议中且注明了未取得预售证的风险，也是不受法律保护的
咨询专业律师
相关咨询
- 开发商在未取得《商品房预售许可证》的情况下，与我签订了认购书，要求返还定金 2个回复
- 在开发商未取得预售证交的定金可以要求退还吗？ 1个回复
- 预售证未取得情况下签订的购房意向书，想退定金退房开发商不同意 5个回复
- 知道开发商没预售许可证的情况能否要回定金？ 0个回复
- 这样的情况下可以退回定金或者不必赔偿违约金吗 6个回复
- 别人知道我的信用卡密码，在未经我允许的情况下，私自刷卡，可以告非法侵占吗？ 3个回复
- 安徽无为蓝鼎房地产开发公司在没有建一砖一瓦，没有取得预售许可证的情况下，就开始售房且售房款巨大，应如 2个回复
- 预售商品房 在不知买卖合同的情况下被售楼欺骗先交了定金 并签了认购书 在认购书期限内也交了房款，当由 0个回复
