业主把没有房产证的店面出租给我，我办不了营业执照。 我要办营业执照他让我去当地开发商管理处开个租凭证明反倒说我是和当地开发商管理处租的。这样用这张证明去开营业执照，这不是做假吗？我如果因此没营业执照导致关门我可以告业主赔偿我的损失吗？还有这样我原本和他签订的合约成立吗？合同里并没有写明该店面的商业用途，如果到时业主来说我改变商业用途我需要赔偿吗？本来是服装，我改成餐饮。