一般不能 建议咨询银行

根据《担保法》第四十九条 抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。

一般情况下，是不能的，可以先和银行协商。或者让对方把房款付给银行。

你好，需要银行同意。