关于购房合同条款的咨询 我于16年9月初与卖方签订了二手房购房合同（链家中介），现所有手续、全部款项都已弄好，只差走最后一步签订交房协议了。
现原房东因置换新房，不能及时交接房屋。合同中有2个条款对交房时间进行了确定：合同的前面条款四里面“双方同意于2016年1月31日前腾出房屋并通知乙方进行交接”，然后合同补充条款里“交房时间：交易中心出具以乙方为权利人的房地产证且甲方已收到全部房款的7日内交接房屋”。现在我主张自己的权利的话，需要以哪个时间为准？