张亮律师 VIP2012-04-30 18:57

要看具体的证据情况才能确定，建议带材料与律师面谈。

你的案子有些复杂，建议详谈以更好的解答你的咨询。

你好，建议带相关材料到律师事务所面谈。

这个事确实复杂，建议面谈

你好，疑问有：
    一、某公司只是欠你债务，不可能在2006年法院判决书中提到折抵厂房，只有一种情况，判决生效后，你申请强制执行，厂房因执行属你所有。
    二、你向外出售厂房时是否已执行完毕，该厂房经评估后归你所有，你可以有完全的处分权？
    解答：
    一、你与某公司之间的判决已经生效，可以申请强制执行，并且已执行完毕，2008年3月土地证办到你的名下。你和某公司之间后来经过法院出具的调解书并没有把原来的判决书撤销，所以也不能用执行回转。
   二、你将此厂房卖与第三方也就是买家，其实你们合同签订了，但实际上买卖并没有完成，因2008年3月份厂房的土地证仍在你名下，厂房仍属你所有。
   三、现在你若不返还厂房给公司，某公司会依据调解书申请强制执行，你不履行与第三方的合约，第三方会起诉要求你赔偿损失。
  因为你的描述不够详细，在此不能详细解答，建议带上你的资料来律所面谈。

你可以主张解除买卖合同，收回房子，但是需要支付一定的违约金。

还是聘请律师代理稳妥

可以主张解除买卖合同，收回房子，但是需要支付一定的违约金