二手房交易问题 我买想个二手房，想买的那个房子是商品房，大产权，不是回迁的小产权房，但是那个小区的房子都没有房本和底本，好像是开发商盖好楼后就走了，一切事交给政府了，反正到现在一直没有房本底本呢。中介的说买这个房的话让律师写个协议就可以了，然后房本下来后再过户到我这里，我想问一下这个情况让律师写个协议然后大家签字，这个起法律效应吗？有没有危险？