农村土地置换纠纷 甲家母亲与乙家母亲3年前口头达成协议，置换面积相同的一块地并说了违约金如果将来甲家反悔要拿回土地甲家给乙家5000元，如果乙家反悔要拿回土地，乙家给甲家3000元，甲家土地交通方便，乙家不方便，土地置换后，没有进行登记备案，仍然记载在各家土地经营权本里。在3年的时间中，各家都在换来的土地上栽种甘蔗。现在甲家孩子（已成年）以外出打工不知道和没有进行登记和签订协议书为由欲拿回土地，该如何处理？协议是否成立？是否生效？