您好！请问:我是二手房卖方，在中介签定了房屋买卖合同，在房管局也打了协议 您好！请问:我是二手房卖方，在中介签定了房屋买卖合同，在房管局也打了协议，房管局协议上要求双方应在30日内，到房地产权属登记机构办理所有权转移登记手续并缴纳相关税费，如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记，应依法承担违约责任，现在已距打完协议过去了45天，买方因为自身的原因贷款一直批不下来，所有的手续全不能办理，请问我能暂停房屋买卖，这是买方违约吗？请给予指导。