合同纠纷
效力待定合同在追认前发出解约通知书是否可以有效解除合同？
效力待定合同在追认前发出解约通知书是否可以有效解除合同？ 与代理人签订的合同，当时代理人没有提供授权委托书，在对方出示授权委托书之前发出解约通知书是否就可证明以及解除合同了？如果对方一直有授权委托书，但一直没有出示，这个怎么算是否被追认？
问题状态：已过期
提问人：kissas……（北京－崇文区）
提问时间：2012-04-23 16:35
提问人：kissas……（北京－崇文区）
提问时间：2012-04-23 16:35
已有12位律师回答了该问题
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可以要求确认合同无效，要求返还定金。
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答：合同成立不以是否出示授权委托书为要件。
追问：事情经过：我当时和代理人还有中介签的二手房合同，当时代理人和中介都没有出示授权委托书，但是我交了定金，合同拿回家后找亲戚借钱的时候亲戚说合同有问题，不借钱，现在我没钱也买不了房，能走法律程序要回定金不？回答：定金很难要回。追问：我在合同签了几天后给代理人发了解约通知书，这个可以算有利证据吗？回答：不能解约了。 -
答：根据实际情况判定。
追问：事情经过：我当时和代理人还有中介签的二手房合同，当时代理人和中介都没有出示授权委托书，但是我交了定金，合同拿回家后找亲戚借钱的时候亲戚说合同有问题，不借钱，现在我没钱也买不了房，能走法律程序要回定金不？回答：答：在房主没有追认前，你可以主张不再履行合同，返还定金。 -
相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
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关键要看合同的具体约定
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这种情况，在房主没有追认前，你可以主张解除合同并要求返还定金。
追问： 事情经过：我当时和代理人还有中介签的二手房合同，当时代理人和中介都没有出示授权委托书，但是我交了定金，合同拿回家后找亲戚借钱的时候亲戚说合同有问题，不借钱，现在我没钱也买不了房，能走法律程序要回定金不？
我在合同签了几天后给代理人发了解约通知书，这个可以算有利证据吗？ -
要看合同的具体约定
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视合同约定方能具体确定
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视乎合约而定
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需要看具体的情况，建议带上材料找律师咨询
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已经 回复
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不是但凭你一纸解约通知书就可以解除合同的。
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