个人之间签订的协议受法律保护吗 我要卖一套房，对方先付一半房款，剩余一半需要贷款然后给我，可是贷款必须要先办理房产证过户手续，我们就准备先签一份个人之间的协议，声明在房款未付清之前，房子的使用权及其他一切权益属于我，我想知道如果在房款未付清之前，如果出现房产纠纷，从法律的角度是只认房产证的名字吗，个人之间签订的协议有效吗，我拥有房子的产权吗