我是房东，今年五月出租了一套房子给租客，租的时候是签了一年的 我是房东，今年五月出租了一套房子给租客，租的时候是签了一年的，合同上注明提前退租不退押金的，可住了大概一个月，租客以房子蟑螂太多为由，要求退房退押金，房子租给她的时候，是干干净净的，所以我也不知道出现那么多蟑螂是什么回事，请问，这算哪一方违约呢？我可以不退押金吗？