住宅下水严重堵塞 一楼，房子是单位房改房，单位每月收7.95元管理费（41.73平米），现在下水严重堵塞，楼上倒水往上返水，并且往屋地地下渗水，现在地面已塌陷约10cm，用脚跺下面是空的，卫生间墙体变形，裂缝很大，门框已被挤断，屋内气味恶臭，已无法居住。请问律师这种情况是该由我自己负责维修，还是由单位来维修？望回复，谢谢！