我卖了一个房子，7月27日签的合同，买家由于资质和资金问题。直到9月27日才办理网签手续 我卖了一个房子，7月27日签的合同，买家由于资质和资金问题。直到9月27日才办理网签手续。合同对时间上对买房人除了一个总天数的规定没有其他约定。但合同有一条写“甲乙双方拖延或拒绝补办交易中的手续，造成另一方损失，由拖延或拒绝一方承担赔偿责任”我可否以这条来向购买方申请赔偿，如果购买方不赔偿，我可否以这条理由拒绝下面的交易。还是必须履行合同