租房漏水 去年8月买了套二手房，原房主将房子租给了饭店服务员，由于还未到期，房屋继续租给他们。但是现在卫生间及厨房处向楼下漏水，我想问问，漏水的责任应该由谁付？楼下找我要赔偿，我该怎么办？
以下是一些细节：
1.听楼下的邻居说，从这些服务员住进来后，房子就经常漏水。
2.漏水时上去敲门，屋内地上有积水.
3.1楼将总水阀关闭，影响了全楼的用水，以至于隔壁的洗衣店无法正常开业，造成的损失应该由谁付呢？
4.合同上写着：漏水、发水责任由乙方（租住房）付。