张亮律师 VIP2012-04-16 11:01

需要办理公证的变更承租权手续，不能协商解决的，可以诉讼解决。

承租人去世后，同住的人或户口在该房屋中的人，可以申请变更承租人，产权单位同意即可。 我的补充： 2012-04-16 10:21

1，根据你的描述，你大舅的户口不在该房屋中，也不在该房屋中居住，没有权利申请变更承租人。

2，公房产权归单位所有，因此不存在继承的问题。你姥姥去世后，妈妈的户口在房屋中，可以申请变更承租人。直接向产权单位提交申请书以及身份证户口本等证件要求变更，只要产权单位同意即可。

3，房屋租赁卡在大舅手中，你们可以要求其返还。如果对方拒绝，你们可以到产权单位挂失补办，或者通过诉讼诉讼要求返还。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

你大舅不符合变更承租人的条件。他没有权利要求变更。你母亲有权利变更为承租人。可以到房屋管理部门开具相关证明。协商不成，你母亲可以起诉到法院维权

您好，您的大舅没有权利。因为承租人去世后，与其同住或者户口在其该房屋的，可以向产权单位申请变更承租人，产权单位需同意。您大舅的户口并不在该房屋，所以他无权变更。

您的大舅没有权利

您好！您大舅没有权利要求变更。你母亲有权利变更为承租人，协商不成诉讼解决。

承租人去世后，同住的人或户口在该房屋中的人，可以申请变更承租人，产权单位同意即可。

北京公房拆迁，现在都是先房改，后签订拆迁补偿协议。关键是谁应当是该公房的承租人。一般来说，与原承租人共同居住的子女、没有其他住房，按政策应当成为新的承租人。租赁卡在谁手里不重要，房管局有底簿。关键是举证你们在这里与老人共同居住多年。这需要律师来帮助解决。