你好，你们可以协商解决，协商不成，你可以向法院起诉要求房东按照合同继续履行并承担违约责任等，

按照你们的合同履行，你当地签订的合同期限到期，无法主张赔偿装修费。

你还，你可以主张优先权，协商不成可以诉讼要求承担违约责任，如有其他疑问或需要律师帮助，欢迎来电或当面详询。

以合同约定为依据。

你好，优先权是必选在同等的情况下，很有可能第三方出更高的房租。你的装修费看合同是否约定，如果没有约定房东是不用退换的，因为合同是到期自动解除的。如有其他疑问或需要帮助，欢迎来电或到所里咨询。