小区供暖今年是第四年，昨天应该是热电公司加压给水，半夜时候水管突然坏掉导致漏水 小区供暖今年是第四年，昨天应该是热电公司加压给水，半夜时候水管突然坏掉导致漏水。找物业沟通，物业方面说法是，已经过两年的维修期，物业不负责任。现在有两个问题：1，我家的水暖管件坏了谁负责维修。2，如果把楼下淹了，谁的责任。还有就是，如果是物业的责任，我以什么规定或是条款之类的要求物业来维修。