卖方已死，怎样办理过户手续？ 我于2004年在我处集镇买了一套旧房子，当时未办理过户手续，现在准备重新翻修，可土管局要求办理各种手续，首先就是过户问题，可和房主签订合同的那个户主于前年已死，老伴在。请问怎样去办理过户手术，有的说去司法局公正在哪个名下，可万一他那么多子女不承认呢怎么办？在说他老伴要求为我方提供一切手续，就是希望不要再去打扰她的孩子们。