怎样办理过户手续？ 我公公婆婆已经70多岁了，两个老人都是农民户口，老人名下有400多平方的老房子和宅基地，有集体土地使用证和房产证。现在老人想把这些分给儿女。经协商，子女都同意并签字，（子女都是农转非居民户口）但是去土管所办理手续的时候，被告之办这样的手续要等到两个老人其中一个去世了，才能办理这样的手续。请问土管所的回答是真实的吗？还有没有其他解决的办法？