您好：我想咨询一下房屋继承的 我爷爷去世前把我家祖宅给了我父亲，只是口头立的遗嘱，当时只有我爸一个人在身边，当时我奶奶都不知道（我爷爷不让说，直接把土地证给了我父亲），现在奶奶过世有五年了，我二叔和姑姑把我爸告了要和我爸分房产，我二叔已经不再我家院子住十几年了，现在要分房产合法么？房屋土地证在我家（我爷爷的名字），可是我二叔自己办理了一个土地证（我奶奶的名字），他私自办理的土地证合法么？我该怎么办？我电话：18635008694