1，第一处房屋，你已经缴纳的定金的情况下，如果房东不租房屋给你，应当双倍返还定金，房东不能同时收取两个人的定金，是违约行为。如果他要履行对另外一个的合同，那么对你就是违约，你可以主张双倍返还。
2，也属于违约行为，你可以要求双倍返还定金或者要求对方返还定金并赔偿你因此造成的直接经济损失。
房主和出租方有适租义务，房屋漏水的情况下，你们有权要求业主和中介承担维修责任。
另外，物业也应当承担连带责任。
物业没有权利停水，你们可以要求物业立即恢复供水，因此给你造成的直接经济损失，你可以要求物业赔偿。
开发商没有责任。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。