我们的意见不便在此公示，建议和我们联络。

若对方按照承诺的时间签订合同，你要求退还定金则有一定的难度。

如果你有明确的证据证明对方是承诺在2012年7月31日之前交房，而合同中却没有体现，则可以通过法律途径要会定金。

如改为7月31日资讯，要求退还定金没有依据。你可以要求明确晚交房违约责任。

你好，你这种问题我处理过很多，一般是这样的：
1、如果对方按合同履行的话，就是没有违约，那么主张返还定金是不行的
2、如果有证据证明对方不能按时交房，可以主张解除合同的
很多人都是不懂法律没有经验，导致打不赢官司；我们这类案子做过很多，完全有信心帮你赢取权利。建议和我们面谈，这样对你更有利。